trong thời điểm 2025, thị hiếu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng mạnh dựa vào vị trí độc đắc, xây dựng hiện đại cũng như cộng đồng cư dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn hộ sau đây hoàn toàn có thể giao động rất lớn tùy thuộc vào diện tích S, nội thất, phía ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết đó sẽ được cung cấp một bảng Bảng Báo Giá chi tiết – thực tế – gồm nghiên cứu nhằm giúp đỡ bạn dễ dàng ra quyết định hợp với thị hiếu và túi tiền của bạn.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Lý Do giá mướn trực tiếp chắc chắn Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại trung tâm Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q1, Q.7 cũng như Q.5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe cho trung tâm Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- có cơ sở ăn nhập, khép kín
- điều hành chặt chẽ, ích lợi vận hành tốt
- tập kết đông cư dân tri thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
chính vì như thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như nhiều khu vực khác, cũng như luôn duy trì được thu hút lớn cùng với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)thực trạng nội thấtgiá mướn bé nhấtgiá mướn thông dụnggiá thuê mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất sang trọng | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | có nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ bộc phá theo hướng view, tầng cao, và tình trạng nội thất. sau đây khi là nghiên cứu và phân tích chi tiết từng yếu tố ảnh hưởng cho Bảng Báo Giá.
3. giá thuê mướn căn nhà 1 phòng ngủ – chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn phổ cập nhất với người đơn chiếc, cặp đôi mới cưới hay khách hàng nước ngoài làm việc tại trung tâm. giá mướn cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng trên cao, view dòng sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không hề thiếu, giá cả phù hợp, dễ tìm, tiện tất cả người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn nhà 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách Gia Công với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị lau chùi cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà sẵn sàng giảm giá nếu khách hàng cam kết hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, các giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân các thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- công ty thuê mang lại Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá tốt hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu như muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm việc
Officetel là đặc điểm căn nhà mini vừa ở vừa ĐK kinh doanh, diện tích S bé dại, quy hoạch mở. đây là chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động hơn – nhiều công ty chấp nhận thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View sông, khu dã ngoại công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → hoàn toàn có thể giá bán đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như phía tây nắng nhiều thì lại rẻ
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được quan tâm
- ngôi nhà trống → giá giảm hơn, nhưng cần đầu tư có thêm 40–60 triệu để thương mại
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà chưa qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- nhà dễ thương khối lượng, cho trả đi theo quý, hoặc giảm giá nếu như ở lâu
8. đối chiếu giá chỉ dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia với các khu Cận nội khu
| địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q1Mức ích lợithực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia gồm giá thuê mướn tốt nhất nếu như xét mang đến địa chỉ – tiện ích – hiệp hội cộng đồng – túi tiền.
9. Mẹo kiếm được căn hộ giá rẻ trên Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu như hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm đc giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí điều hành, tiền nước, điện chung cư
10. Kết luận – bao gồm Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
với Báo Giá liên quan trên, rất có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thích hợp nhất cho tất cả những người đi làm trên nội khu nhưng muốn giá mềm, không gian sống an ninh, chất lượng.
- giá thuê hiện giờ đang chắc chắn, không tăng cao như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê dài lâu, nên chọn căn hộ chính công ty, hay chủ nhà dễ thương và đáng yêu lượng để Gia Công Chi tiêu.
11. giá thuê căn hộ đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận tiện ra trong → giá mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay bể bơi cũng như khu dã ngoại công viên nội khu → giá tốt nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh và view, nên lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá rẻ, Sapphire khi là lựa chọn hợp lý.
12. giá bán dịch vụ thuê mướn đi theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hay yêu cầu giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá chỉ chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: rất có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng xuất sắc
→ Nên xác định rõ nhu cầu ở lâu hay ngắn để chọn thời gian thuê thích hợp, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá cho mướn căn nhà theo nội thất thực tế
| nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp ở dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê không hề nhỏ |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, hoàn toàn có thể thương khối lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Để thuê căn nhà, ngoài tiền quán ăn tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá bán nhà nước (rẻ hơn thuê căn nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền nhà mỗi tháng là một.3–1.5 triệu.
15. giá thuê và cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có đặc thù mùa vụ. nếu như bạn thuê trong những thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ thuê mướn tiện → chuẩn bị giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá chỉ dễ thương và đáng yêu khối lượng
→ nếu như không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời điểm Khi thuê đc căn nhà giá giảm hơn 5–10%.
16. bao gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
nhiều bạn trẻ hoặc người đi làm việc gồm xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ chung cư cao cấp đẳng cấp với giá thấp
- gồm bầu không khí riêng
- giá giảm hơn thuê studio tại chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với các bạn ở ghép về túi tiền cộng đồng, thời gian sinh hoạt
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có người sống ghép chưa ghi trong giấy tờ
17. các hình tượng căn hộ cho mướn giá tốt, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một số trong những layout căn nhà “đẹp” được khách hàng yêu chuộng nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, tách biệt phòng khách
- Officetel tất cả bếp riêng biệt, toilet kín
→ các căn này không chỉ dễ cho thuê lại mà còn duy trì giá thấp nếu như bạn định đầu tư dài lâu.
18. Bảng Báo Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương lượng đến cả Nào?
Tùy vào mỗi căn cũng như chủ nhà, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một trong những yếu tố giúp cho bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không hề còn mới
- gia chủ cần dịch vụ thuê mướn gấp
- các bạn thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, nhất là khi bạn đã điều tra giá chỉ môi trường kỹ.
19. cảnh giác Để thuê giá Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một số căn nhà rao tại mạng giá chỉ quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → đến nơi thì báo đã hết, ra mắt căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, mang đến xem luôn và so sánh với mặt phẳng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong những năm 2025 đang được rất sống động cùng với mức giá thành hợp lý, nhiều lựa chọn và cơ hội thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- quý khách cần nắm bắt rõ môi trường, so sánh kỹ giá chỉ, và
- liên hệ trực tiếp chính chủ hay môi giới độ tin cậy
- ưu tiên căn hộ gồm pháp lý cụ thể, hợp đồng tất cả
lựa chọn được căn nhà xuất sắc không chỉ giúp bạn có nơi định cư thư giãn, mà còn là một số vốn thông minh nếu như định cho mướn lại hoặc giữ lại dài hạn.